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海南月亮湾买房政策分析,文昌月亮湾房价真的要跌了?

编辑:小毕日期:2021-02-19 08:03:15 浏览量(

[摘要]海南全域限购政策,海南文昌月亮湾买房条件剖析!2021“候鸟”老人有钱也买不到文昌月亮湾房子了!海南全域限购,会不会阻挡持续上涨的文昌月亮湾房价?海南陈霞为大家汇总了2021北方人在文昌月亮湾购房政策及文昌月亮湾不限购房产。。。

海南月亮湾买房政策分析,文昌月亮湾房价真的要跌了?来海南买房养老,最重要的是要多看,感受一下当地的人文、交通、气候等,最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务,买满意的、适合自己的文昌月亮湾房子。2021文昌月亮湾限购政策解读!文昌月亮湾房价真的要跌了?文昌月亮湾购房政策升级,文昌月亮湾会不会降下来?海南陈霞为大家汇总了2021“候鸟”老人在文昌月亮湾购房条件及海南文昌月亮湾不限购房子。。。

一、海南购房条件解读

海南月亮湾限购政策升级,文昌月亮湾会不会降下来?2018年4月22日晚,中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》,海南省各市县实行严格的限购政策:在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

海南全域限购政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、文昌月亮湾买房政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在文昌月亮湾购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"文昌月亮湾房产价值被低估,文昌月亮湾房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

文昌月亮湾限购政策
海南限购地图

外地人如果想在海南文昌月亮湾买房是可以的,不过要达到以下条件才可以。首先要到达海南当地的2-5年的社保或纳税证明才行。文昌月亮湾买房的资格有了以后就可以把相关证件等资格带齐去海南银行贷款。贷款的条件比买房的条件要多,要愿意把住房当抵押物,有民事行为能力,支付不低于全款一定比例的首付,长期稳定的工资来源和已经签好的住房合同。所以外地人要想在海南买房还是可以的,不过要求有点多。具体操作可以联系我们的小编。

二、海南全域限购,文昌月亮湾的高房价是不是跌下来?

丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨,如今海南房价均价已经高达两万左右一平米,针对文昌月亮湾房价的不合理上涨,当地也出台了多项调控措施,但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境,以及美丽的旅游风貌,让越来越多的人口涌进来,文昌月亮湾房价自然会越来越高。那么,海南全域限购,文昌月亮湾房价是不是要落下来了?

会不会阻挡持续上涨的文昌月亮湾房价

以后文昌月亮湾房价走势会怎样呢?

1、2021年最新海南文昌月亮湾房价均价15253元/㎡,2021年楼市调控依然是稳定为主。所以2021年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和投资人都开始观望。海南房价也会跟着全国房价一起跌吗?毫无疑问,不会!为什么?海南自“自由贸易港”提出以来,文昌月亮湾房价一路上涨,根据规划,海南未来的发展绝对不止眼前的规模,那时的文昌月亮湾房价会怎样,谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子,会是最稳妥的保值方式。

2、海南文昌月亮湾房价有小范围的上涨,但是有相关部门的管控,肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的限购政策而未能实现在海南购房的朋友,可以在这个时候落户海南,购房。而这样的取消落户要求,吸引很多外地朋友来到海南购房,必将让现在文昌月亮湾房价有小幅度的增长。在当下整个房产市场限购、限贷、“只住不炒”的基调下,小陈能想到的关于未来最值钱的房子非“旅游度假地产”莫属了!海南作为全国最具有代表性的旅游度假地产地区之一,近几年随着海南房价的一路上涨,让更多人看到了旅游度假地产的潜力,想来海南买房的人也越来越多。

3、无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源,日益完善的配套,还是政策红利来说,海南的房产依然有着巨大的前景,未来几年海南文昌月亮湾房产仍会是一个持续上升的阶段。文昌月亮湾房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,文昌月亮湾房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

三、海南限购后如何在文昌月亮湾买房?

海南发布全域限购后,随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧,但是很多人还是会问文昌月亮湾房价会不会上涨,他们最关心的也是就是房价了。如今,“候鸟”老人最关心的问题就是:现在海南的房子还能买吗?目前从海南房价来看,海南文昌月亮湾房价上涨的趋势是不会变!那么,海南限购后如何在文昌月亮湾买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买文昌月亮湾不限购房地产:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。文昌月亮湾公寓拧包入住:很多人会觉得这种大开区域间的户型在设计和装修方面会比较麻烦,这个真不用太高担心,目前这种户型在市场上面很多已经成熟了。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子,如今文昌月亮湾购房门槛会越来越高,文昌月亮湾房源将会越来越少。

四、文昌月亮湾不限购房产有哪些?

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。文昌月亮湾酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式。以下小编精心整理了文昌月亮湾公寓排行榜,仅供参考!

文昌月亮湾公寓

1、金地华府: 金地华府位于海口市金盘路南侧,建设一横路与建设二横路之间,协和幼儿园南侧(海南日报社后),物业公司是暂无资料。

2、大华西海岸温泉丽舍: 大华西海岸温泉丽舍位于海口市西海岸299号(喜来登温泉度假酒店正对面),楼盘亮点,双泳池、 温泉泡池、高档特色餐饮等等。。

3、香水湾1号: 香水湾1号位于陵水香水湾A区,周边商场有鼎同超市 (910米)香水湾度假酒店商场 (752米)奥特莱斯国际购物中心 (8公里)。

4、鸿基蓝山: 鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处,医院配套有海南省第二人民医院;

5、海南·恒大御景湾: 海南·恒大御景湾位于海南省澄迈县老城经济开发区南海大道西延长线九龙温泉酒店对面,周边娱乐有月亮湾高尔夫球场 (500米)永庆寺 (2公里)盈滨半岛海滨浴场 (1公里)火山口地质公园 (8公里)万达电影院 (1公里)。

6、吉报海花盛景: 吉报海花盛景位于海南省儋州市白马井滨海新区中心大道与中一横路交汇,周边餐饮有渝海情酒楼1.6公里、漫谷食府1.9公里一口鲜1.9公里、小黄牛美食城2.63公里。

7、五指山·绿洲岛: 五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧,绿化率60%。

8、水韵金江: 水韵金江位于澄迈金江镇向阳路南侧,生活配套有金江农贸市场(260米)长安中心市场(5.4公里)建设银行(澄迈支行)(160米)工商银行(澄迈金江支行(500米)中国银行(金江分理处)(500米)。

9、三亚美丽之冠: 三亚美丽之冠位于三亚市新风街299号,物业公司是三亚圣树物业。

10、艺海棠: 艺海棠位于海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口,周边餐饮有泰丰轩(林旺店)2.34公里鼎鲜私厨800米乐湘居(林旺路)2.31公里蓝湾庭院餐厅1.49公里。

文昌月亮湾公寓优势:文昌月亮湾公寓跟商住楼就不一样,公寓的产权只有40年,公寓的水电多按商用算,且交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,这是对购房者影响比较大的一点。正是因为公寓的这些特点,相较于商住房而言,文昌月亮湾公寓面积偏小、总价也较低,多为精装修交付,吸引的多投资和养老。

陈霞结语:海南是我国仅存的一片净土,是顶级的长寿之乡,四面环海,拥有新鲜空气,清澈的水源等。据研究表明:海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,且据资料表明,文昌月亮湾水质一直良好,水质符合国家一类海水标准,大气环境优于国家一类标准。2021年文昌月亮湾房价也不会出现大跌大涨,对于后期文昌月亮湾房价是涨幅度,完全取决于调控政策的严厉程度。《海南月亮湾买房政策分析,文昌月亮湾房价真的要跌了?》供大家参考。。。

以上就是《海南文昌月亮湾购房政策》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

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