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天御湾买房子首付多少钱?北方人买房有必要看一下~

编辑:小毕日期:2020-08-30 07:20:29 浏览量(
天御湾
项目均价:5480元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转554) 楼盘地址:海南省文昌市文航路南段

天御湾买房子首付多少钱?北方人买房有必要看一下~文昌这个地方很特别,别就别在冬天暖和,天御湾适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在文昌买房子。文昌市房价未来走势,海南文昌房子能升值吗?天御湾养老房价格多少,天御湾买房首付是多少钱?天御湾位于海南省文昌市文航路南段,下面是文昌天御湾买房首付的详细介绍。。。

一、天御湾买房首付最低多少钱?

天御湾位于海南省文昌市文航路南段,开发商是海南宇昌房地产开发有限公司,物业公司是海口翔龙物业管理有限公司,天御湾房价约5480元/平方米,天御湾买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然,买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。天御湾买房首付最低多少钱,在我们考虑买房时,应该要了解的很详细。

天御湾买房首付

1、天御湾房价多少?随着天御湾养老配套日益完善,天御湾房价将一路高涨,因为海南的房子大部分都是卖给了外地人,短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看,适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展,有利于在环境承载力的基础上,最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高,将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛,成为一个富人岛、生态岛,天御湾房价肯定不会太低。

2、天御湾周边配套:周边医院有文昌市人民医院、中医院、博爱、现代医院等,方圆800米以内,步行20分钟左右均可到达,坐上1元的公交车3—5分钟即可到达,周边学校有文昌市职业技术学院、文昌市第二中学、文昌市第一小学、第二小学,10到15分钟左右均可到达,生活配套有周边800米以内分别有第一农贸市场、恒兴商业城、水果、食品、酒水批发市场等,步行15分钟皆可到达,等公共配套。

3、天御湾升值空间:在天御湾买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,海南百万人口的引进,部分所谓的人才,也是奔着天御湾未来,准备购房纯投资,或给父母养老度假考虑的,当然很大一部分人才是看好天御湾,准备在天御湾发展的,而这些人来天御湾后,基本都是经济不错的,落户后第一件事就是买房。因为有需求,但新房数量增加有限,而人口数量在增加,你认为海南天御湾的房产有没有升值空间?

4、天御湾首付多少钱?

有海南户籍的购房贷款按揭:天御湾异地购房怎么贷款?具体咨询18089828470(海南陈霞)

a. 名下无房(国内其他城市以及海南均无房),可按揭:首付30%起。(若是积分或社保落户的,购房首付70%起)。

b. 名下有一套房,无房贷/或贷款已经结清,购买第二套房时,可按揭 首付40%起。(三亚地区二套房50%起),若是积分或社保落户的,二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房,有房贷未结清,购买第二套房时,可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房,无论是否有房贷,购买第三套房时,均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭:只能在海南购买一套住宅,按揭首付70%起 。(除了被认定为高层次人才,可以享受海南本地居民同等贷款政策)。

有海南户籍的海南公积金贷款:无房家庭或无住房公积金贷款记录的,执行首套住房贷款政策,贷款首付款比例不低于20%;有一套现有住房登记记录,或有一笔住房公积金贷款记录,贷款首付款比例不低于30%;缴存职工家庭有两套现有住房登记记录,或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的,停止发放住房公积金个人住房贷款。

二、海南文昌房价会跌吗

无论是成交量、土地交易量、新房供应量等,同比限购之前都下滑了一半以上,很多人都认为文昌的房价肯定是会下降的,但是过了这么长时间,文昌房价没降反升了。。。

海南房价

1、对于海南楼市调控后的市场情况,还是会有很多购房者关注与追捧,海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在文昌买一套房,未来几年内,文昌房价上涨了,你享受到的健康会有多少,父母延年益寿的价值是多少,每年会上涨多少,这些都是贴现外所带来的增值资产,属于无价的,也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。

2、国家出台建立自贸区这一利好,但对长期依赖房地产的海南,仍是考验。外地人限购,本地人嫌贵,房地产己不再是海南支柱。至于,海南文昌房价跌落,这需市场检验,目前还没有大跌的趋势。值得一提的是,海南的土地资源是有限的,要在有限的资源内寻找可持续发展的途径,政府的规划自然更偏重长远发展。并且小户型住宅的开发受到十分严格的限制。

3、未来文昌房价涨幅肯定比2020年更大,限购后这一年海南只是量跌价涨,目前放宽了落户放宽限购,另一方面还限制了住宅供应,海南房价涨幅明显大于全国平均水平,海南明年还是值得投资的地方,文昌依然是最适合买房养老度假的地方。

三、天御湾买房政策:

天御湾购房政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

天御湾购房条件

海南省出台的相关房地产调控政策,从宏观上讲非常科学,岛外人在天御湾购房,以家庭为单位可以买一套房,不要买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"天御湾房产价值被低估,天御湾房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,2017年大部分都错过了购房的机会。

天御湾房产的价值来源于稀缺性,因为海南的稀缺性和唯一性。

海南独特的岛屿位置和地理纬度,决定了她是国内唯一的一片净土了,空气质量和温度那是没得说。

海南在目前的阶段一定是远远被低估的,空气、温度等独特的因素,会随着社会的发展,价值被重新定义。

在天御湾买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。天御湾房子价值来源于稀缺性。

以上就是《天御湾买房子首付多少钱?北方人买房有必要看一下~》的全部内容,文昌臻房网置业顾问为您分析天御湾新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

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